Bolån
Den största affären vi gör privat är för de flesta köp av bostad. Det är då av stor vikt att villkoren för de bostadslån man tar är goda. Att jämföra bolån har idag blivit en självklarhet för de flesta.
Vilka är de största aktörerna?
De största aktörerna på bolån är de Svenska storbankerna. SEB, Swedbank, Nordea och Handelsbanken står för en stor del av bostadslånen. SBAB och Skandiabanken är andra aktörer med stor utlåning till bostäder. Men nya aktörer håller på att etablera sig.
Vilka är de nya aktörerna?
Tidigare har det bara varit storbankerna som lånat ut pengar till bostäder. Idag finns en uppsjö av nya utmanare till stor bankerna.
Gör alla samma bedömning?
Alla gör inte riktigt samma bedömning. Har man tex en betalningsanmärkning eller en anställning som bedöms som osäker så kan det hos de traditionella aktörerna vara svårt att få lån. Det finns aktörer som nischat in sig på bolånekunder som inte har lika lätt att få lån.
Banker med Bolån
Ett bolån, eller bostadslån som det också kallas, är ett lån som tas för att finansiera ett köp av en bostad. När man tar ett bolån fungerar bostaden man köper som säkerhet. Det betyder att långivaren får lov att beslagta bostaden om du inte kan återbetala lånet.
Hur mycket du får låna varierar från bank till bank. Banken avgör hur mycket de är villiga att låna ut beroende på hur mycket de tror att du kan återbetala med din nuvarande ekonomi. Man får dock aldrig låna mer än 85 % av kostnaden för bostaden.
Om du vill ha en fast och förutsägbar avgift att betala varje månad borde du välja en fast ränta. Om du vill få en chans att få en lägre ränta, men samtidigt riskera att tvingas betala högre ränta, borde du välja rörlig ränta på ditt bolån.
För att söka ett bolån måste du kontakta en bank eller en annan typ av långivare. De kommer då att undersöka din ekonomi genom en kreditupplysning för att avgöra om du är kapabel att återbetala lånet. Du kan jämföra långivare med hjälp av flera olika onlineverktyg.
Efter att du jämfört olika banker för att hitta den med mest fördelaktiga lån kan du alltid förhandla med banken för att få bättre lånevillkor, exempelvis i form av lägre ränta. Boka ett möte på banken. Se till att vara påläst i god tid i förväg.